Interjú Kibédi-Varga Lóránttal, a TriGranit vezérigazgatójával.

Beszéljünk először a sikerekről! Melyek azok a nagyobb fejlesztési projektek a régióban valamint Magyarországon, melyek kiemelkedőek lesznek nemzetközi viszonylatban is?

Kibédi-Varga Lóránt: A legkorábban befejezendő fejlesztésünk a kolozsvári Polus Center. Különlegességét az adja, hogy Románia legnagyobb egyszintes bevásárlóközpontja, amely mintegy 200 kiskereskedelmi egységet foglal magában. A létesítmény átadása októberben várható. Érdekessége a projektnek, hogy az építkezés során talált régészeti leletek feltárásához a TriGranit anyagi forrásokat biztosított.

A prototípus projektek közül talán a legizgalmasabb kihívás a városok szívében lévő pályaudvarok mai kor kihívásainak megfelelő átalakítása. Jelenleg ilyen projektet készítünk elő Ljubljanában.

De nemzetközi visszhangot fog kiváltani a bukaresti, illetve zágrábi új városközpont projektünk is. Ezek eredményeképpen a városközpont történelmi jellegét meghagyva új városrészt építünk. Kuriózumnak számít a Seychelles-szigeteken megvalósuló Coco de Mare üdülőfejlesztésünk is.

Melyik projektjükre vagy fejlesztésükre büszkék és miért?

K-V. L.: Sikereink egyik fontos eleme a kompromisszumot nem tűrő minőségre való törekvés és a lehető legfejlettebb műszaki megoldások alkalmazása. Minden bizonnyal ennek köszönhető, hogy az elmúlt években épületeink számos nemzetközi díjat nyertek, amelyekre rendkívül büszkék vagyunk. Épületeink szinte kivétel nélkül elnyerték a legmagasabb nemzetközi díjakat (FIABCI). A Varsóban ez év júniusában megrendezett ingatlan-kiállításon a vállalat két újabb díjjal gazdagította az eddigi palettát. A Hilton Budapest WestEnd Hotel a “Legjobb szálloda” díjat kapta meg, míg a WestEnd City Center a „Legjobb bevásárlóközpont” kategóriában nyert.

Voltak Varsóban és nemrég jöttek haza a Real Viennáról, ahol kiállítottak. Miért tartja hasznosnak a nemzetközi projektvásárokon való megjelenést és miért? A díjakon kívül milyen eredményeket hoz egy-egy ilyen alkalom az image-építésen túl?

K-V. L.: A TriGranit 2007-ben teljes arculatváltáson ment keresztül, amelynek eredményeképpen új standdizájnnal vesz részt a rangosabb európai ingatlan kiállításokon. Ennek idén az első állomása a Real Vienna volt Bécsben, ahol a TriGranit és annak résztulajdonosa, a tavaly 25% részesedést szerzett Immoeast a cég image-t együttesen erősítették. A kiállításokra úgy tekintünk, mint a TriGranit brand építő munkájának, illetve a leasing tevékenységének fontos támogató elemére. A tavalyi MAPIC-on leasinges kollegáink több ezer négyzetméter nagyságrendben kötöttek szerződést romániai fejlesztéseinkre.

Min alapult a partnerség a REevolutio rendezvénnyel?

K-V. L.: A TriGranit 2007-ben második alkalommal vesz részt a REevolutio kiállításon, idén megnövelt alapterületen. Mivel cégünknek vannak futó hazai beruházásai, fontosnak tartottuk ezek megjelenítését. Ezek közül kiemelkedik a Millennium Városközpont fejlesztése, ahol már a Millennium Tower II. és III. építése folyik. A közeljövőben indítjuk a WestEnd II. beruházását, amely terveink szerint szervesen fog kapcsolódni az új kormányzati negyedhez.

Ön szerint fontos egy ilyen budapesti helyszínű rendezvény? Javít Magyarország ismertségén a nemzetközi befektetői körökben?

K-V. L.: Mindenképpen fontosnak tartom, hogy Budapest is helyet adjon rangos nemzetközi eseményeknek, kiállításoknak. A bécsi példa mutatja, hogy évről-évre több kiállítót lehet akvirálni, hisz az ingatlanfejlesztési szakma a régióban óriási ütemben fejlődik. A CEPIF varsói sikere is mutatja a térség iránti megnövekedett érdeklődést. Információink szerint Bukarest is tervezi hasonló profilú kiállítás szervezését és akkor még nem beszéltünk az oroszországi kiállításokról.
Amennyiben a magyar kínálati piac koncentráltan fog megjelenni a kiállításon úgy az feltétlenül javítja versenyhelyzetünket és erősíti pozícióinkat a nemzetközi befektetők körében.

A TriGranitot nem kell bemutatni, mégis szeretnénk, ha röviden mesélne cégéről. Mi a TriGranit célkitűzése, tevékenysége? Milyen célok vezérlik hazai és regionális projektválasztásaiban?

K-V. L.: A 10 évvel ezelőtt alapított vállalatcsoport mára komplex ingatlanfejlesztő és üzemeltető céggé nőtte ki magát, 11 közép-kelet európai országban vagyunk jelen. Projektjeinket öt prototípusba soroljuk, amelyek mindegyikéből nemzetközi díjas referenciákkal rendelkezünk. Ezek a következők: új városközpontok, bevásárló központok, „A” kategóriás irodaházak, lakóingatlanok, (szállodák, lakóparkok, üdülőtelepek) kulturális projektek PPP konstrukcióban. Így elsősorban a fenti témaköröket érintő fejlesztések érdeklik a vállalatcsoportunkat ugyanakkor középtávú üzleti terveink közé tartozik a tőzsdére lépés.