Kiknek az érdekképviseletét szolgálja az MTVT és hogyan? Miben tud segítségére lenni a tagjainak az MTVT, milyen un. szolgáltatásokat nyújt számukra?

Andriska Anikó: Közvetve és közvetlenül a hazai, főként kis és középvállalkozói kör, az önkormányzatok, az ipari parkok érdekképviseletét, tágabb értelemben pedig mindazon civil szervezetek érdekét képviseljük, amelyek tevékenysége a területfejlesztéssel összefüggésben van.

Az MTVT szolgáltatási körébe tartozik a gazdaságfejlesztési, befektetési tanácsadás, marketing tanácsadás, kiállítás szervezés, partnerközvetítés.

Milyen piaci, illetve fejlesztési szegmens, profil az, amely a társaság tevékenységét meghatározza?

A. A.: A területfejlesztésen belül a barnamezős területek rehabilitációja, komplex területfejlesztéssel, ideértve a logisztikai, agrárbázison alapuló energetikai és innovációs célú fejlesztéseket illetve általánosságban az ipari ingatlanok hasznosításában való közreműködés

Elsősorban milyen rendezvényeken jelennek meg és képviselik magukat és hogyan?

A. A.: Kiállítói oldalról logisztikai, energetikai és területfejlesztési kiállításokon illetve ingatlanfejlesztéssel kapcsolatos fórumokon, mint például a müncheni Expo Reál vagy a most szeptemberben sorra kerülő REevolutio 2007 rendezvénysorozat.

Szervezői oldalról pedig hagyományosan minden évben megszervezzük az ipari parkok kiállítását az aktuális éves legnagyobb ipari kiállításhoz kapcsolódóan.

Van-e az ipari parkok iránt Magyarországon piaci kereslet? Ha igen főként külföldi befektetőket vonz, vagy inkább hazai cégek telepedését segíti. A települések hogyan viszonyulnak az ipari parkokhoz?

A. A.: Természetesen van kereslet az ipari parkok iránt. Én inkább úgy fogalmaznék, hogy van kereslet az ipari telephelyek iránt. A külföldi partnerek igényeinek prioritásai természetesen mások, mint a hazai vállalatoké. A külföldi felet elsődlegesen ma is a logisztikai szempontok érdeklik, a hazaiakat viszont a szolgáltatások rendelkezésre állása, milyensége.

Az ipari parkokat lehet-e és érdemes-e kategorizálni?

A. A.: Én nem vagyok híve a mesterséges besorolásnak, az élet, a gazdasági körülmények , városi vagy térségbeli adottságok úgyis kikényszerítik a megoldást.

Sok fogalom ismert a piacon: technológiai parkok, tudás park, tudomány park, egyetemvárosok stb. ezen fogalmak között mi a különbség?

A. A. : A felvetett kérdésben szereplő fogalmak gyakorlatilag ugyanazok, csak különböző országok különböző nomenklatúrát alkalmaznak vagy a hangsúlyokat nemzeti sajátság szerint másra helyezik.

Melyek a legnagyobb és melyek a legsikeresebb ipari parkok ma Magyarországon és miért?

A. A. : A legnagyobb ipari parkok mérete 200-300 ha között mozog így Győr, Tatabánya, Esztergom, Tiszaújváros esetében is. Az előrelátó fejlesztők, legyenek azok önkormányzatok vagy az önkormányzatokkal együttgondolkodó fejlesztők időben biztosították vagy biztosítják a területbővítés lehetőségét. Példaként említem, hogy Tatabányán a park végső fejlesztési lehetősége 433 ha vagy például Gyöngyösön a végső befogadóképesség 260 ha. Miért fontos ez? Mert ahol van bővítési lehetőség ott a letelepedés, a befektetés lehetősége is hosszú távú. Mindez korántsem jelenti azt, hogy csak a nagyméretű ipari parkok a sikeresek. Ha a kisebb területtel bíró parkok időben felismerték adottságaikat és az adott elvek mentén következetesen haladtak, azok is sikeressé váltak. Példaként említem a budaörsi, százhalombattai, csongrádi ipari parkot.

Mennyire számít hosszú távú befektetésnek az ipari parkba „fektetés”, a tulajdonosok sűrűn váltják egymást?

A. A.: Attól függ kinek a szemszögéből nézzük! Az önkormányzat szemszögéből az sajnálatos, ha egy korábban betelepült cég, mondjuk egy multinacionális cég kitelepül a parkból, hiszen több oldalról is veszteséget szenved. Ha viszont úgy fogjuk fel mint ingatlan üzlet, akkor az ingatlan jó esetben csak gazdát cserél.

Korábbi években nem volt jellemző a spekulativ célu ipari ingatlan vásárlás ipari parkban, ma már előfordulnak ilyen üzleti megfontolások.

Milyen módon lehet egy ipari parkot értékesíteni, ehhez hogyan tud az MTVT hozzájárulni, van-e az értékesítés folyamatában bármilyen szerepe, tud-e segíteni?

A. A.: Az ipari parkokban levő telkek hasznosításában tud az MTVT közvetítőként szerepet vállalni. De ami ennél fontosabb, átfogó ismerete révén ajánlásokat tud adni a vásárolni szándékozó partner számára a leginkább célorientált kiválasztásban.

Az MTVT szívesen vállal szerepet iparterület fejlesztésben akár régi iparterület új funkciókkal való újrahasznosításában pályázati úton, akár zöldmezős területek hasznosításában. Ez utóbbi esetben olyan partnereket kutat fel akik maguk is érdekeltek a terjeszkedésben vagy azért mert meglevő lehetőségeik már szűkösek vagy mert hosszú távú gazdasági érdekeik így kívánják.

Mi a meglátása a hazai ipari parkok helyzetéről és továbbfejlesztésük lehetőségeiről?

A. A.: Ha már létrehoztuk őket és nem kevés anyagi támogatást is adtunk infrastruktúrájuk fejlesztéséhez, akkor nem lehet félúton megállni. Azon kell munkálkodni, hogy a térségben ahol vannak találják meg igazi helyüket és szerepüket és ehhez adjunk eszközöket, lehetőségeket az arra illetékesek kezébe és mindenek előtt a gazdasági környezetet alakítsuk úgy, hogy a vállalkozók az ipari parkba kívánkozzanak.



A REevolutio Budapest 2007-ben való partnerséget miért tartotta fontosnak az MTVT, milyen célok vezérelték a partnerség kialakításakor, mit vár az együttműködéstől?

A. A.: Egyetértettem a kitűzött célokkal és szeretem, ha én is részese lehetek egy előremutató folyamatnak. Mindkettőnk számára hasznos tapasztalatokat várok.