Interjú S. Bitskey Katalinnal, az Ecorys Kft. ügyvezető igazgatójával.

Milyen tevékenységet folytat az Ecorys Magyarország Kft.?

S. Bitskey Katalin: Az Ecorys Magyarország Kft. egy olyan szakértői konzulens csapat, amely a hazai piacon több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a területfejlesztési, várostervezési és ingatlanfejlesztési tanácsadás és marketing szolgáltatások területén. Cégünk a holland és brit érdekeltségű ECORYS nemzetközi cégcsoport tagja.

Pontosan milyen szolgáltatásokat kínálnak Önök klienseik és partnereik részére?

S. B. K.: Cégünk két fő területre összpontosít: a területfejlesztésre, és az ingatlanfejlesztésre. A területfejlesztési ágazatunk magába foglalja a város-rehabilitáció és várostervezés széles palettáját, többnyire önkormányzatok számára, míg az ingatlanfejlesztési részlegünk inkább a befektetők és fejlesztők számára nyújt segítséget megvalósíthatósági tanulmányok, üzleti tervek, valamint ingatlan-portfóliók elkészítésében és menedzselésében.

Az Ecorys törekvése összehangolni a társadalmi szereplők, magánbefektetők és önkormányzatok céljait, elképzeléseit valamint terveit a projektek sikeres és hatékony megvalósulása érdekében. A magán és közérdek összehangolásában kiemelt szerepe van a kommunikációnak, a marketing alapú, azaz keresletre alapozott tervezésnek és a participatív, azaz az érintettek bevonásával történő tervezési módszerek alkalmazásának. Megbízóink igényeinek megismerése és széles körű piaci ismereteink mellett sikereinkben fontos szerepet kap a nemzetközi cégcsoport szaktudása, tapasztalata.

Miért vesznek részt a REevolutio-n?

S. B. K.: A REevolutio-t egy egyedi és komoly értékeket hordozó rendezvénynek tartjuk, mert egy olyan platformot biztosít a DKK régióban, amelyre minden félnek nagy szüksége van. Mint ahogy azt már előbb említettem, ismerjük ennek az iparágnak a szereplőit – látjuk, hogy az önkormányzatok forráshiánnyal küszködnek, amely a projektek megvalósítását elodázza, esetleg meghiúsítja, és amely végső soron a végső felhasználókat (városlakókat, a projektek jövőbeli „haszonélvezőit”) érinti hátrányosan. A másik oldalon viszont azt tapasztaljuk, hogy a fejlesztők és befektetők aktívan kutatják a projektlehetőségeket. A REevolutio tehát az az esemény, alkalom, amely lehetővé teszi a felek találkozását, az együttműködések megalapozását. Az Ecorys részvételét a REevolutio-n kiemelten fontosnak tartjuk, amely számunkra is jó alkalom szolgáltatásaink minél szélesebb körrel történő megismertetésére, megbízói és szakmai partnerkapcsolataink építésére, s nem utolsó sorban – a konferencia és a kiállítás révén – a projektek megismerésére, szakmai ismereteink bővítésére, megosztására.

Úgy tudjuk, hogy Önök szervezik a Holland blokkot a REevolutio konferenciasorozatán belül.

S. B. K.: Igen, ez így van. Cégünk részben holland érdekeltségű, így jó ötletnek tűnt egy, úgynevezett holland konferenciablokk segítségével erősíteni a holland eredetű cégek együttműködését a régióban. Köztudott, hogy a holland vállalatok igen aktívak a térségben és ez alkalommal lehetőségük lesz megosztani tapasztalataikat és tudásukat egymással és az érdeklődőkkel is. A holland konferenciablokk hitelességét a magyarországi Holland Nagykövet is erősíti amellett, hogy neves holland tervezők, tanácsadók, építészek és fejlesztők vesznek részt a programon.

Mit várnak a REevolutio-tól?

S. B. K.: Egy olyan rendezvény létrehozását, amely a kiállítási részét tekintve projektekben gazdag, minél több fejlesztő és befektető részvételével megvalósuló esemény, a konferencia aspektusából pedig arra számítunk, hogy egy olyan platform alakulhat ki, amely elősegíti a tapasztalatok cseréjét, a kölcsönös tanulást.

Milyen a befektetői érdeklődés Magyarországon?

S. B. K.: Magyarország lassan a nyugat-európai piacokhoz kezd hasonlítani, termékekben, hozamokban és minőségben. A hangsúly egyre inkább áttevődik a minőségi fejlesztésekre és befektetésekre. Látszik, hogy Budapest után a befektetők egyre inkább a vidéki városokat és a Balatont célozták meg, ott keresnek befektetési lehetőségeket.

Hogyan változnak és milyenek jelenleg a piaci tendenciák?

S. B. K.: Az utóbbi idők tapasztalatai alapján látható, hogy egyre nagyobb az igény a minőségi, komplex ingatlanprojektek iránt, amelyek a városszerkezetbe illeszkednek, magas építészeti minőséget és funkcionális sokszínűséget képviselnek. Az egyes szegmensekről elmondható, hogy a kereslet a minőség irányába tolódott, a kínálat pedig egyre inkább a belvárosokat veszi célba, mind a lakáspiac és a kereskedelmi szektort tekintve.

Az önkormányzati szektorban igen nagy érdeklődés tapasztalható a közösségi terek megújítása felé, úgy gondolom, hogy az Önkormányzatok is egyre jobban felismerik érdeküket a gazdasági és társadalmi szférával való együttműködésben, hiszen a forrás elosztás rendszere is kényszerítő erő, az érdekek egyeztetésére, a partnerség kialakítására.

Ebben tartom nagyon jó kezdeményezésnek a REevolutiot is, hiszen teret ad az önkormányzatoknak és a befektetőknek egyaránt, hogy bemutathassák elképzeléseiket és fórumot teremt a párbeszédre is.